Экспертиза зданий и сооружений

Экспертиза зданий и сооружений проводится для проверки соответствия здания требованиям надежности требованиям надёжности (термин по ГОСТ 27.002–89, ГОСТ 27751–88) в следующих случаях:

• обнаружение дефектов и повреждений при периодических и внеочередных осмотрах;
• после пожаров и стихийных бедствий;
• после аварий в цехе или цехах аналогичных производств;
• предписание органов Госгортехнадзора России;
• изменение технологии производства или его консервации;
• необходимость заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения лицензии на эксплуатацию производств и объектов;
• истечение сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;
• изменение владельца;
• определение экономической целесообразности ремонта или реконструкции;
• увеличение нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые).

Периодичность проведения экспертизы составляет 3-5лет.

Экспертиза промышленной безопасности зданий и сооружений на опасных производственных объектах включает в себя:

• проверку соответствия строительных конструкций проектной документации и требованиям нормативных документов, выявление дефектов и повреждений элементов и узлов конструкций с составлением ведомостей дефектов и повреждений;
• определение пространственного положения строительных конструкций, их фактических сечений и состояния соединений;
• уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок;
• определение физических свойств материалов конструкций;
• поверочный расчет конструкций с учетом выявленных при обследовании отклонений, дефектов и повреждений, фактических (или прогнозируемых) нагрузок и свойств материалов этих конструкций.

При проведении экспертизы зданий и сооружений подлежат рассмотрению:

• проектная документация и акт приемки здания (сооружения) в эксплуатацию;
• сертификаты, технический паспорт, удостоверяющие качество конструкций и материалов;
• акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на условия эксплуатации зданий (сооружений);
• заключения экспертизы промышленной безопасности ранее проводимых экспертиз промышленной безопасности в части выполнения указаний, направленных на обеспечение безопасности эксплуатации;
• установленные нормативные сроки эксплуатации и периодичность проведения экспертизы их технического состояния;
• документы о текущих и капитальных ремонтах, реконструкциях строительных конструкций здания (сооружения) и другая эксплуатационная документация.

Результатом экспертизы становятся заключение о техническом состоянии; рекомендации и мероприятия по устранению выявленных при обследовании дефектов, повреждений и обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений на данном опасном производственном объекте.

Важным фактором является выбор компании, проводящей экспертизу. Заказчик должен быть уверен в опыте и высоком уровне квалификации экспертов. Не стоит выбирать экспертную организацию, руководствуясь лишь стоимостью ее услуг. Более верным решением будет проверка условий действия лицензии и ознакомление с предыдущими экспертными заключениями по аналогичным объектам – утверждены ли они в Ростехнадзоре. Доказательством качества наших услуг является аккредитация при Ростехнадзоре и большой опыт проведения экспертизы на объектах крупных российский и зарубежных компаний.